事業に関するQ&A

質問内容(タイトルをクリックしてください)

Q1 公社の事業内容は?

A
当公社は、首都圏をはじめ全国の主要都市において、主に住宅金融支援機構の行う賃貸住宅融資に対する債務保証を事業として実施しております。

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Q2 業務対象のエリアは?

A
当公社は、首都圏本部(東京)をはじめ全国の主要都市を中心に7支社1受付センターの体制で、全国を業務対象として事業展開しております。
全国の支社については、こちらをクリックしてください。

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Q3 融資保証事業とは?

A
住宅金融支援機構または沖縄振興開発金融公庫から賃貸住宅建設資金を借入れる際、所定の保証料をご負担いただくことで公社が連帯保証人となり、機構または沖縄公庫に保証責任を負います。
保証料については、こちらをクリックしてください。

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Q4 保証に際しての審査はあるの?

A
保証委託申込みをいただいた後に、当公社の基準により審査を行い、基準を満たしていれば保証を承諾し、「保証承諾書」をお客様あてに発行・通知いたします。
保証委託申込書ダウンロードについては、こちらをクリックしてください。

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Q5 保証料はどれくらい必要?

A
当公社の保証をご利用になる際は、建設地及び保証期間(融資期間)などに応じて所定の保証料をお支払いいただきます。
例えば、建設地が愛知県で「保証料払戻なし」を選択し、保証期間(融資期間)35年の場合、融資額に対して3.2%の保証料が必要となります。(機構融資の保証の場合)
保証料については、こちらをクリックしてください。

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Q6 公社の保証責任は?

A
一定期間、機構の借入金を返済されないと、機構に対して連帯保証人である公社がお客様に代わって返済します。
しかし、これにより借入したお客様の支払義務が免除されるわけではなく、その後何らかの方法により、お客様の債務を公社にご返済していただくことになります。

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Q7 住宅金融支援機構借入金を繰上げ返済した場合、保証料は返戻されますか?

A
公社が機構融資の保証をお引き受けし、「保証料払戻あり」をご選択いただいている場合で、返済途中で機構借入金を全額繰り上げて返済した場合は保証料の一部を返戻します。返戻する金額については、経過保証期間によって返戻料率(※)が定められておりますので、公社にお問い合わせください。
また、機構借入金の一部を繰り上げて返済した場合、その時ではなく完済された時点に返戻します。但し、繰り上げて返済した金額が少額の場合等は、返戻されないことがあります。
※返戻料率は経済情勢に応じて改定する場合があります。

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Q8 公社が連帯債務者になり機構の賃貸住宅融資の借入を行う事業は?

A
「公社共同事業」という名称で、公社がお客様と連帯債務者になり借入を行う事業を実施しておりましたが、平成18年度をもちまして取り止めといたしました。
なお、平成19年度から、当該事業の代替として「新公社共同事業」を創設し、事業を実施しておりますので、詳しくは最寄りの公社本社又は各支社にお問い合わせください。
お問い合わせ先については、こちらをクリックしてください。

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Q9 新公社共同事業とは?

A
お客様が、住宅金融支援機構から賃貸住宅建設資金を借入れて建設する際に、公社は連帯保証人となるとともにお客様の賃貸住宅建設を総合的に支援します。
<メリット>
1.資金や経営等、賃貸住宅の建設計画に関する相談を承ります。
2.機構融資に必要な諸手続を公社が支援します。
3.公社が連帯保証人となるため連帯保証人は不要です。
4.専門スタッフによる工事審査等を行います。
新公社共同事業については、こちらをクリックしてください。

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Q10 新公社共同事業の業務委託費とは?

A
賃貸住宅融資に関する機構の借入申請や融資手続きの支援、工事審査等にかかる費用になります。
新公社共同事業については、こちらをクリックしてください。

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Q11 機構の賃貸住宅融資以外は保証しないの?

A
当公社では、機構の賃貸住宅融資以外にも当公社が提携する民間金融機関の賃貸住宅融資を保証する事業(公社民賃事業)も行っております。詳しくは、最寄りの公社本社又は各支社にお問い合わせください。
お問い合わせ先については、こちらをクリックしてください。

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Q12 公社民賃事業の金利は、どの時点できまるの?

A
提携金融機関ごとに異なります。(和半方式・実行時・内定時など。)
詳しくは公社本社または各支社にお問い合わせください。
お問い合わせ先については、こちらをクリックしてください。

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Q13 保証事業のほかにやっていることは?

A
調査研究事業、建物診断事業、不動産経営事業を実施しております。
詳しくは、公社 本社にお問い合わせ下さい。
お問い合わせ先については、こちらをクリックしてください。

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Q14 住宅改良開発公社のパンフレットを入手したいのですが?

A
公社本社または各支社問い合わせ先までご連絡ください。
こちらから必要なパンフレットをお送り致します。
郵送をご希望の方は、こちらをクリックしてください。
ダウンロードをご希望の方は、こちらをクリックしてください。

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