融資保証を受けたい
公社が連帯保証⼈となり、保証をお引き受けします。事前に資金計画のご相談や事業への助言など、
あなたに必要なサポートを行います。
（ご注意）融資保証には審査があります。
I.住宅金融支援機構、沖縄振興開発金融公庫融資
住宅金融支援機構または沖縄振興開発金融公庫の賃貸住宅融資を利用する場合、保証能力のある連帯保証人が必要になります。公社では、一定の保証料をお支払いいただくことで、連帯保証⼈となり、保証をお引き受けします。
保証料は、保証料返戻なし方式と保証料返戻あり方式をお選びいただけます。
建設地と保証期間(返済期間)に応じて設定されている保証料率を保証額(融資額)に乗じて得た額が保証料となります。保証料のお支払いは、全額を初回の融資金交付時に融資金から差し引きによりお支払いいただきます。
保証料返戻なし方式は、返戻あり方式に比べて低廉です。ただし、借入金の全部又は一部を返済期間の途中で繰上げて返済した場合でも保証料の返戻はありません。
| 保証期間 | 20年以下 | 20年を超え 25年以下 |
25年を超え 30年以下 |
30年を超え るもの |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
保証期間
建設地
東京都、神奈川県、
千葉県、埼玉県、沖縄県 |
|||||
| 建設地 | 東京都、神奈川県、千葉県、 埼玉県、沖縄県 |
融資額×1.70% | 融資額×2.00% | 融資額×2.28% | 融資額×2.50% |
|
建設地
上記以外の地域
|
|||||
| 上記以外の地域 | 融資額×2.10% | 融資額×2.50% | 融資額×2.90% | 融資額×3.20% | |
| 保証期間 | 10年以下 | 10年を超え 15年以下 |
15年を超え 20年以下 |
20年を超え 25年以下 |
25年を超え 30年以下 |
30年を超えるもの | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
保証期間
建設地
東京都、神奈川県、
千葉県、埼玉県、沖縄県 |
|||||||
| 建設地 | 東京都、神奈川県、千葉県、 埼玉県、沖縄県 |
融資額×1.05% | 融資額×1.40% | 融資額×1.70% | 融資額×2.00% | 融資額×2.28% | 融資額×2.50% |
|
建設地
上記以外の地域
|
|||||||
| 上記以外の地域 | 融資額×1.30% | 融資額×1.73% | 融資額×2.10% | 融資額×2.50% | 融資額×2.90% | 融資額×3.20% | |
保証料返戻あり方式は、借入金の全部又は一部を返済期間の途中で繰上げて返済した場合、保証料の一部を借入金の完済時にお返しいたします。
| 保証期間 | 20年以下 | 20年を超え 25年以下 |
25年を超え 30年以下 |
30年を超え るもの |
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|---|---|---|---|---|---|
|
保証期間
建設地
東京都、神奈川県、
千葉県、埼玉県、沖縄県 |
|||||
| 建設地 | 東京都、神奈川県、千葉県、 埼玉県、沖縄県 |
融資額×1.98% | 融資額×2.32% | 融資額×2.65% | 融資額×2.90% |
|
建設地
上記以外の地域
|
|||||
| 上記以外の地域 | 融資額×2.44% | 融資額×2.90% | 融資額×3.36% | 融資額×3.70% | |
| 保証期間 | 10年以下 | 10年を超え 15年以下 |
15年を超え 20年以下 |
20年を超え 25年以下 |
25年を超え 30年以下 |
30年を超えるもの | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
保証期間
建設地
東京都、神奈川県、
千葉県、埼玉県、沖縄県 |
|||||||
| 建設地 | 東京都、神奈川県、千葉県、 埼玉県、沖縄県 |
融資額×1.23% | 融資額×1.64% | 融資額×1.98% | 融資額×2.32% | 融資額×2.65% | 融資額×2.90% |
|
建設地
上記以外の地域
|
|||||||
| 上記以外の地域 | 融資額×1.51% | 融資額×2.01% | 融資額×2.44% | 融資額×2.90% | 融資額×3.36% | 融資額×3.70% | |
返戻する保証料は、保証期間毎に経過年数に応じた返戻料率に保証料を乗じて得た額になります。返戻料率の目安は次のとおりです。
| 保証期間 | 保証料の返戻料率 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 5年経過 | 10年経過 | 20年経過 | |||
| 建設地 | 東京都、神奈川県、千葉県、 埼玉県、沖縄県 |
25年 | 24.33% | 15.48% | 3.34% |
| 30年 | 26.53% | 18.50% | 6.56% | ||
| 35年 | 28.72% | 21.24% | 9.58% | ||
| 上記以外の地域 | 25年 | 26.57% | 17.23% | 3.97% | |
| 30年 | 28.52% | 20.16% | 7.48% | ||
| 35年 | 29.75% | 22.28% | 10.43% | ||
|
保証期間
建設地
東京都、神奈川県、
千葉県、埼玉県、沖縄県 |
|---|
|
5年経過
25年 24.33%
30年 26.53%
35年 28.72%
|
|
10年経過
25年 15.48%
30年 18.50%
35年 21.24%
|
|
20年経過
25年 3.34%
30年 6.56%
35年 9.58%
|
|
建設地
上記以外の地域
|
|
5年経過
25年 26.57%
30年 28.52%
35年 29.75%
|
|
10年経過
25年 17.23%
30年 20.16%
35年 22.28%
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|
20年経過
25年 3.97%
30年 7.48%
35年 10.43%
|
(注2)上記返戻料率の目安は 2024 年 4 月 1 日現在の保証料率に基づくものです。
(注3)返戻料率は、将来の経済情勢等の変化により変更する場合があります。
(注4)賃貸住宅リフォーム融資などの返戻料率の目安は、上記と異なります。
受けられる方はこちらのご案内をご覧ください。
II.民間金融機関融資
民間金融機関の賃貸住宅融資を利用する際に、保証能力のある連帯保証人が必要になる場合があります。公社では、協定を締結している民間金融機関の賃貸住宅融資について、一定の保証料をお支払いいただくことで、連帯保証人となり、保証をお引き受けします。
保証期間(返済期間)に応じて設定されている保証料率を保証額(融資額)に乗じて得た額が保証料となります。保証料のお支払いは、全額を初回の融資金交付時に融資金から差し引きによりお支払いいただきます。
ご利用いただける民間金融機関は、地域により異なりますので、詳しくは、建設地を管轄する支社にお問い合わせください。
| 保証期間 | 20年以下 | 20年を超え 25年以下 |
25年を超え 30年以下 |
30年を超え るもの |
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|---|---|---|---|---|---|
|
保証期間
建設地
民間金融機関が
定める地域 |
|||||
| 建設地 | 民間金融機関が 定める地域 |
融資額×1.70% | 融資額×2.00% | 融資額×2.28% | 融資額×2.50% |
家族にあんしん保証は、お客様が定期的に必要な修繕を行っていれば、ローンの返済が困難となった場合に、担保物件処分後の求償権の残債について、原則として弁済責任を負わない特約を通常の保証委託契約に付帯するものです。詳細は「家族にあんしん保証（チラシ）(住宅金融支援機構用)」及び建設地を管轄する支社にお問い合わせください。
また、住宅金融支援機構以外の金融機関の融資にかかる家族にあんしん保証については建設地を管轄する支社にお問い合わせください。
保証委託申込関係書類一式(ダウンロード用)
＜住宅金融支援機構用(東日本大震災に係る災害融資を除く)＞
1. 機関保証のご利用にあたって及び保証委託申込書等の記入見本（PDF 1.1MB）
3. 保証委託申込内容に関する確認書及び個人情報の取扱いに関する同意書
(A3両面印刷)（PDF 7.9MB）
＜東日本大震災に係る災害融資（住宅金融支援機構用）＞
4. 機関保証のご利用にあたって(東日本大震災に係る災害融資)（PDF 0.3MB）
6. 保証委託申込内容に関する確認書及び個人情報の取扱いに関する同意書
（東日本大震災に係る災害融資）(A3両面印刷)（PDF 0.6MB）
＜沖縄振興開発金融公庫用＞
8. 保証委託申込内容に関する確認書及び個人情報の取扱いに関する同意書(A3両面印刷)
（PDF 0.6MB）
＜責任限定型保証（家族にあんしん保証）用＞【令和4年10月申込受付分より適用】
9. (住宅金融支援機構用)責任限定型保証に関する特約書及び長期修繕計画に関する誓約書
（PDF 0.6MB）
10.顧客用長期修繕計画標準様式（参考）
※はじめて長期修繕計画書をご作成される場合の参考様式です。
自社様式等の既存様式で作成されている場合は自社様式等でご提出ください。
RC造、鉄骨造、木造の三種類の構造用に分かれていますので、対応する構造の様式
をご利用ください。
※ ご利用にあたっての注意事項
・ 上記3,6,8,9の書式については、A3版の用紙(2枚)を両面印刷の上、ご使用ください。
＜住宅金融支援機構用(東日本大震災に係る災害融資を除く)＞
1. 機関保証のご利用にあたって及び保証委託申込書等の記入見本（PDF 1.1MB）
3. 保証委託申込内容に関する確認書及び個人情報の取扱いに関する同意書
(A3両面印刷)（PDF 7.9MB）
＜東日本大震災に係る災害融資（住宅金融支援機構用）＞
4. 機関保証のご利用にあたって(東日本大震災に係る災害融資)（PDF 0.3MB）
6. 保証委託申込内容に関する確認書及び個人情報の取扱いに関する同意書
（東日本大震災に係る災害融資）(A3両面印刷)（PDF 0.6MB）
＜沖縄振興開発金融公庫用＞
8. 保証委託申込内容に関する確認書及び個人情報の取扱いに関する同意書(A3両面印刷)
（PDF 0.6MB）
＜責任限定型保証（家族にあんしん保証）用＞【令和4年10月申込受付分より適用】
9. (住宅金融支援機構用)責任限定型保証に関する特約書及び長期修繕計画に関する誓約書
（PDF 0.6MB）
10.顧客用長期修繕計画標準様式（参考） ※はじめて長期修繕計画書をご作成される場合の参考様式です。 自社様式等の既存様式で作成されている場合は自社様式等でご提出ください。 RC造、鉄骨造、木造の三種類の構造用に分かれていますので、対応する構造の様式 をご利用ください。
※ ご利用にあたっての注意事項
・ 上記3,6,8,9の書式については、A3版の用紙(2枚)を両面印刷の上、ご使用ください。